Casaqui

Elenco news

Home > Elenco news
  • Asta Immobiliare

    03/08/2019

    Asta immobiliare:

    Con le aste immobiliari puoi risparmiare rispretto al valore reale dell’immobile, ma bisogna evitare le brutte sorprese? Ecco come possiamo aiutarti .

    L’asta è un metodo di vendita fatta in luogo pubblico, garantita da un giudice o da un notaio delegato.

    Le vendite sono di due tipi: vendita senza incanto o con incanto.

    La vendita “con incanto”,  invece è una vendita che segue una procedura più complessa, le offerte di acquisto vengono fatte in una pubblica gara con  offerte  in aumento, davanti al Giudice o al Notaio.

    La vendita “senza incanto”  è molto semplice, le offerte di acquisto non sono fatte in pubblica udienza davanti al Giudice, ma direttamente depositate in cancelleria e dopo valutate dal Giudice dell’esecuzione.

    Come puoi partecipare:

    Le offerte possono essere fatte anche tramite un nostro consulente e se necessario munito di procura speciale fatta redigere per l’occasione da un notaio. Le modalità di partecipazione cambiano in base alle modalità di svolgimento dell’asta fissate dal giudice.

    Cosa prevede la normativa:

    Come per tutte gli acquisti immobiliari, oltre al prezzo di aggiudicazione da aggiungere gli oneri fiscali ( a seconda dei casi iva o imposta di registro, imposta ipotecaria e catastale, bolli), si può sempre usufruire delle agevolazioni fiscali previste anche per gli acquisti non in asta (prima casa, ecc...) e le spese per la trascrizione del decreto di trasferimento e per la voltura catastale, effettuati a cura della Cancelleria o del Notaio. Si può anche fare mutuo, con gli istituti di credito convenzionati con il tribunale. Nella vendita non ci sono oneri notarili.

    Il Giudice con il decreto di trasferimento ordina la cancellazione di tutti i pignoramenti esistenti e delle ipoteche, la proprietà dell’immobile viene trasferita al saldo del prezzo e degli oneri fiscali.

    Se l’immobile è occupato , con il decreto di trasferimento si ha un titolo esecutivo per ottenere il rilascio dei locali, che potrà essere usato con l’Ufficiale giudiziario per agire in tempi brevi e certi. Per le spese condominiali arretrate il nuovo acquirente deve pagare solo quelle dell’anno in corso e dell’anno precedente.

     

    Cosa Facciamo:

    Assistenza completa accompagnando il cliente durante tutte le varie fasi con:

    • monitoriamo e segnaliamo gli immobili secondo le vostre indicazioni
    • richiediamo la visione immobile e la documentazione allegata ottenibile tramite il custode giudiziario.
    • assistenza per l’espletamento dei vari adempimenti richiesti per la partecipazione (versamento cauzione, presentazione offerte, ecc..)
    • analisi dell’immobile dal punto di vista manutentivo
    • valutazione economica e tecnico urbanistica dell’immobile
    • verifica dello stato occupazionale dell’immobile
    • assistenza post-asta.

    Cosa Stai aspettando, visita il sito delle Aste Immobiliari, trova l’immobile di tuo interesse e chiamaci senza impegno:

    https://www.astalegale.net/

    Casaqui Immobiliare - Avellino Via del Gaizo,10
    Tel/fax. 0825/768260 - info@casaqui.eu - www.casaqui.eu

    Indietro