CASAQUI di Massimo Spagnuolo

VILLINO SINGOLO con TERRENO PRIVATO
In zona collinare, alla Contrada Fiego del comune di Montemiletto, in provincia di Avellino, l'agenzia Hirpinia immobiliare, propone la VENDITA di un Villino realizzato negli anni 90 in struttura antisismica con regolare deposito al Genio Civile e Collaudo Statico .
Il valore delle varie caratteristiche parametriche riferite alla tecnica costruttiva dell'edificio, il tipo di tompagnature esterne , la qualità degli inifissi , il sistema di riscaldamento ed illuminazione,determinano un buon grado di efficientamento energetico globale dell'edificio con Classe Energetica D e Prestazione Energetica Globale EP gl.nren129,5370 KWHh/mqanno.

L'unità abitativa presenta un ampio fronte di accesso dalla strada comunale con ben due cancelli carrabili .
Sul lotto di terreno di circa 2931 mq è stata assentita la realizzazione di 2 Piani fuori terra per un Totale di circa 336 mq di supercifie strutturale oltre al Piano Seminterrato di circa 165 mq.
-Piano Terra di circa 168 mq lordi oltre al Portico di circa 43 mq
-Piano Primo di circa 168 mq oltre al Terrazzo di circa 24 mq

La divisione interna ai vari piani è così costituita:
- Piano Terra : ampio Ingresso e doppio Soggiorno , Disimpegno, Cucina abitabile, Tinello, Camera Studio e Bagno;
- Piano Primo : ampio Disimpegno , 4 Camere da letto e 2 Bagni .;
- Piano Seminterrato : Autorimessa e Deposito.
Di pertinenza ornamentale sono un ampio Portico ed una panoramica Terrazza sul lato principale .
L'intero fabbricato si presenta ben soleggiato e tutti gli ambienti godono di un buon grado di aero-illluminazione .
A collegamento tra la zona giorno e la zona notte vi è una comoda scala in acciao rivestita in legno massello .

Ottimo il livello di manutenzione generale avendo avuto un uso solo stagionale.
Infissi interni ed esterni in legno e provvisti di vetro camera, Pavimenti e Rivestimenti in gres porcellanato, Portone ingresso in legno, Impianto citofonico e tv, Linea telefonica e pregevole camino nel vano cucina.
Impianto elettrico, idrico ed igienico sanitario perfettamente funzionanti con dichiarazioni di conformità rilasciate dalle ditte esecutrici.
Sono presenti tutti gli essenziali sottoservizi di rete irdrica e fognaria, un impianto d'irrigazione ed un pozzo esterno regolarmente dichiarato.
L'immobile gode della doppia conformità , sia urbanistica con rilascio di regolare titolo abilitativo, sia catastale con avvenuto accatastamento e perfetto allineamento , nonchè Permesso di costruire per il cambio di destinazione d'uso da fabbricato rurale a Abitazione in Villino , il tutto ai sensi della Legge Regionale n. 19/2009 e succ. mod. e integr. apportate dalla L.R. N 01/2011.

Di pertinenza esclusiva vi è un ampia corte in parte pavimentata ed in parte con giardino piantumato con alberi ornamentali e da frutto per un totale di circa 2.800 mq
Nella parte a monte è presente una area predisposta per campo da tennis .