CASAQUI di Massimo Spagnuolo

Nel cuore di Avellino, precisamente in Via Francesco De Sanctis, proprio di fronte all’ingresso principale della Posta Centrale, proponiamo in vendita un locale commerciale locato, ideale per chi cerca un investimento a reddito immediato.

Posizione strategica:
La zona è tra le più centrali e trafficate della città, circondata da attività storiche, uffici, negozi e servizi. L’immobile si affaccia su una strada pedonale e veicolare molto frequentata, con alta visibilità e accesso immediato.

Caratteristiche dell’immobile:
• Superficie catastale complessiva di circa 95 mq
• Piano terra di 55 mq con una vetrina fronte strada
• Un unico ambiente commerciale
• Collegamento interno a locale deposito di 50 mq al piano seminterrato più servizio
• Condizioni generali: discrete al piano terra, da rivedere il piano interrato

Attualmente locato con contratto di locazione commerciale in corso fino al 28 febbraio 2031.
L’attività presente è una gastronomia avviata, regolarmente operante e con buona visibilità sul territorio.
- Canone annuo percepito: € 11.400,00
- Rendita potenziale lorda: 7,1%

L’edificio in cui è inserito il locale è un palazzo d’epoca completamente ristrutturato meno di 10 anni fa, che ospita uffici e abitazioni di livello. Le altre attività commerciali presenti al piano strada rafforzano l’attrattività della zona.

Ulteriori informazioni disponibili su richiesta, inclusa ispezione ipotecaria e documentazione urbanistica.
Possibilità di programmare un sopralluogo su appuntamento.

Un’occasione ideale per chi desidera diversificare i propri investimenti nel mattone, acquistando un immobile già a reddito in una zona dalla domanda costante.